Điều kiện bảo lĩnh BĐS: Ng��n hàng phục và chủ đầu tư đều loay hoay

01:18 0 Comments

  Một phần căn nguyên danh thiếp thuốc giảm cân dự án chưa có bảo lĩnh ngân hàng phục là vì thiếu quy định chỉ dẫn thực hành cụ thể, gây khó cho cả chủ đầu tư lẫn ngân hàng.   Một mệnh dự án thậm chí phải dừng cả bán hàng phục đồng cân để tập kết lo thủ thô lỗ bảo lãnh, nhưng mắt xích đang mắc mứu nhất hiện nay đích thị là thẩm định năng lực tài chính, tài sản thế chấp của chủ đầu tư.   Trong quá đệ trình đàm phán, danh thiếp doanh nghiệp BĐS còn gặp mắc mứu về hạn mức bảo lãnh. Nếu dự án đã thế chấp để vay vốn, chủ đầu tư sẽ phải huy động tài sản khác mới được bảo lĩnh và hạn mức lúc này sẽ thấp.   Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, danh thiếp ngân hàng đang còn hiểu khác nhau về thời hạn mức bảo lãnh.   Khó khăn chất chồng khó khăn khi cả ngân hàng và chủ đầu tư tiếp kiến thô tục phải đau đầu với bài toán phí bảo lãnh. Ví như một dự án được tính chất phí là 1% số đồng cân mua nhà. Còn trường hợp giá như trị tài sản thấp, uy tín doanh nghiệp không cao, phí tổn có trạng thái lên 2, thậm chí 3%. Lúc đó cả ngân hàng và chủ đầu tư phải ngồi lại với nhau.   Thời gian qua là thời đoạn găng đối với danh thiếp ngân quy hàng khi phải áp điệu bài toán quản trị rủi ro nếu đứng ra bảo lĩnh BĐS. Trong khi đó, chủ đầu tư cũng đứng ngồi không yên vì chưng phải lo chuẩn bị tài sản thế chấp. Tuy nhiên, vớ cả cố kỉnh trên chưa thực sự công hiệu vì chưng thiếu những chỉ dẫn cụ thể. Giờ đây, cả ngân hàng và chủ đầu tư đành phải vừa làm vừa mò mẫm để điều chỉnh cho việc dự án có ngân quy hàng bảo lĩnh được thực hiện khả thi.     Lưu Tuấn (VTV) Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường học bất động sản xin gửi về địa đồng cân email: banbientap@cafeland.vn; thuốc giảm cân Đường dây dướng nóng: 0942.825.711.