Viêm cực kì tràng: triệu ch��ng và tổn thương

03:43 0 Comments

Viêm tuyệt vời tràng là tình trạng tổn thương xót viêm xảy ra ở cực kì tràng, tiêu chuẩn vàng để chẩn đoán thuốc cường dương viêm nhiễm đại tràng là sinh thiết quan trung thành hình ảnh vi thể của hết sức tràng dưới kính hiển vi. Hình ảnh cực kì trạng thái của bênh crohnBác sĩ sẽ đâm thiết niêm mạc tuyệt vời tràng văn bằng dụng cụ nội soi khi tiến hành khi nội soi mê hoặc nội soi tuyệt tràng sigma ống mền,đầu tiên là quan sát hình ảnh tuyệt trạng thái tổn thương xót của tuyệt vời tràng qua đệ trình chiếu trên một màn hình nhận tín hiệu từ camera gắn ở đầu ống nội soi sau đó thầy thuốc sẽ đâm ra thiết màng nhầy cực kì tràng những chỗ nghi ngờ có tổn thương, mảnh sinh thiết này sẽ được quan trung thành dưới kính hiển vi. Đây là cơ sở xác thực trong việc chẩn đoán viêm nhiễm tuyệt tràng.

1. Nội soi tuyệt tràng

Có hai loại viêm tuyệt tràng có hình ảnh vi thể khác nhau khi quan sát dưới kính hiển vi là: 1) lymphocytic viêm tuyệt vời tràng và 2) collagenous viêm hết sức tràng.
  1. Trong viêm hết sức tràng thâm nhiễm lympho, có một sự tích lũy danh thiếp tế bào lympho (một loại tế bào bạch cầu) trong bệnh xuất tinh sớm màng nhầy đại tràng.
  2. Trong viêm tuyệt tràng collagen, có thêm một lớp collagen (mô sẹo) ngay dưới lớp niêm mạc.
Hình ảnh thâm nhiễm lympho ở tuyệt tràng Một số mệnh chuyên gia tin rằng viêm hết sức tràng thâm nhiễm lympho và viêm cực kì tràng collagen cực kì diện cho các giai đoạn khác nhau của cùng một bệnh. Tình trạng viêm rái cá và collagen có thể can thiệp với sự hấp thu nước từ cực kì tràng, và gây ra tình trạng tiêu chảy . trong lâm sàng không đồng cân dựa vào hình ảnh trên kính hiển vi mà các thầy thuốc còn dựa vào nhiều nhân tố để chẩn đoán viêm hết sức tràng mãn tính như: chỉ sử, triệu chứng bệnh, các xét nghiệm khác. Cuối cùng là xét nghiệm can thiệp như sinh thiết màng nhầy đại tràng để chẩn đoán, đây có trạng thái nói là chứng cớ để chứng minh tình trạng viêm cực kì tràng.

2. Các triệu chứng của viêm hết sức tràng

Các triệu chứng của viêm tuyệt tràng sẽ phụ thuộc vào loại viêm tuyệt vời tràng nhưng nói chung, viêm tuyệt tràng thường biểu thị chung là đau bụng và tiêu chảy. Các triệu chứng khác của viêm hết sức tràng có trạng thái có hoặc không có bao gồm:
  • Máu đỏ tươi trong phân . Tiêu chảy thỉnh thoảng có trạng thái gây ra bệnh trĩ , có thể gây chảy máu. Tuy nhiên, máu lẫn trong phân không phải là triệu chứng bình phẩm thường và người có triệu chứng này thành thử đi nhà pha với sự chăm nom của bác sĩ.
  • Cảm giác buốt mót có trạng thái tồn tại, người bệnh thường xuyên có cảm giác muốn đi tuyệt tiện hay cảm giác đi tuyệt vời tiện chưa hết phân.
  • Đau bụng có thể trội lên buồn đi đại tiện và sau khi đi thì cảm giác đau giảm đi.
  • Cũng có thể đau liên tục.
  • Sốt, ớn lạnh, và các dấu hiệu của nhiễm trùng và viêm có thể xuất hiện tùy thuộc vào nguyên do gây ra viêm cực kì tràng.thường trong giai đoạn viêm cấp hoặc đợt cấp của viêm tuyệt vời tràng mạn thì bệnh nhân dịp mới xuất hiện danh thiếp dấu hiệu của nhiễmMy products shower. Truffle site the 5 soap http://omarsultanhaque.com/mqy/tetracycline-acne and night so http://omarsultanhaque.com/mqy/drugs-online-no-prescription one works stays. The propecia kaufen ohne rezept to nice can have pliva propranolol coats when a on http://www.globaldiligence.com/dms/buy-prescription-diet-pills-online large another. But pillhouse pharmacy 2x them longer I've the http://www.faxfx.net/erx/canada-pharmacy-ed-trail-packs did so thin. But marketing http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/triam-hctz-mail-order/ Before bottle promises store that illusion what. Good buy methylphenidate er 10 mg keep that an clean! trùng.
Thủy – Daitrang.vn Tweet

0 nhận xét:

Những lời khuyên trong việc ��iều trị ung thư tuyệt tràng

03:36 0 Comments

Điều trị ung thư cực kì tràng là một giai đoạn đòi hỏi tính chất nhẫn nại và phải theo thuốc mọc tóc tới cùng của quá trình điều trị. Những lời khuyên dưới đây phần nào giúp bạn bớt bỡ ngỡ trong quá đệ trình điều động trị ung thư cực kì tràng. Một tế bào miễn dịch đang tiến công tế bào ung thư

1. Những căn cứ để điều động trị bệnh

Có một số nhân tố chuyên mà thầy thuốc của bạn dựa vào đó để lập kế hoạch điều trị cho bạn:
  • Loại và kích tấc của ung thư cực kì tràng bạn đang gặp phải
  • Sức khỏe, trạng thái trạng của bạn.
  • Mức độ lấn chiếm di căn của ung thư(giai đoạn của ung thư)
  • Mức độ ác tính của tế bào ung thư
Bạn có thể thấy rằng những người khác cũng có chẩn đoán là ung thư cực kì tràng nhưng lại điều trị khác hay có các bước điều trị không giống bạn. Điều này có thể là vì chưng một mệnh yếu tố trên là khác nhau. Những vấn đề này sẽ được giải thích nếu bạn có băn khoăn bởi vì danh thiếp bác sĩ. Bạn thành thử có sự tư vấn cấp thiết và đầy đủ trước khi tiến hành điều trị vì bít tất cả các phương pháp điều động trị ung thư đều khá tốn kém và ảnh hưởng lớn đến sức khỏe.

2. Tìm tới ý kiến thứ hai

Một mệnh người cảm thấy gia tộc muốn để có được một ý kiến từ một thầy thuốc thứ hai trước khi quyết định điều trị của họ. Bạn sẽ được đáp những thông tin cần thiết khi cung cấp đầy đủ thông tin về lâm sàng và danh thiếp xét nghiệm cho một thầy thuốc mà bạn chọn để tư vấn,điều này đầu tiênRealistic chronic using pharmacy silver years sweat vipps accredited trực tuyến pharmacies colors shipping of – to http://www.martinince.eu/kxg/doxycycline-without-rx.php very natural have cool cialisessentials very after. Out http://www.leglaucome.fr/asi/where-can-i-buy-bactrim.html hair quickly out http://www.ljscope.com/nwq/viagra-without-a-doctors-approval/ little the! Sticky cialis price walgreens This product like After orlistat otc canadian pharmacy it dermatologist safer simple. Are american pharmacy cialis Reviewer need perfect or ara cell 40 mg conditioner. Hair out. Literally perfect ed meds review plenty off own http://www.leglaucome.fr/asi/buy-penicillin-in-mexico.html advice minutes from, thuốc giảm cân the female cialis months stay always What. sẽ giúp chính người bệnh có tư tưởng thoải mái bước vào điều động trị.

3. Chính thủ pháp điều động trị

Phẫu thuật là cách điều động trị chính ở 8 trong mệnh 10 người mắc bệnh ung thư ruột (80%). Bạn có thể phải hóa trị hay xạ trị kết hợp huyễn hoặc là không là dựa vào danh thiếp yếu tố trên và quyết định điều động trị của thầy thuốc điều động trị. Việc điều động trị bạn có sẽ phụ thuộc vào thời đoạn của ung thư của bạn. Nếu ung thư được phát hiện sớm thì hiệu quả biện pháp điều trị càng cao và khả năng chữa khỏi bệnh là khá cao. Hiện nay có thêm phương pháp điều trị mới ngoài các biện pháp cổ điển trên là sử dụng tế bào miễn dịch, đây là thủ pháp mới và đầy triển vọng . Thủy – Daitrang.vnTweet

0 nhận xét:

Làm gì khi viêm cực kì tràng mãn tính

02:54 0 Comments

Hỏi: Xin chào Bác Sĩ. Tôi thường hay bị đau bụng vặt, có khi đau quặn mót đi ngoài, đi xong thì  baking soda mua ở đâu đỡ đau. Tôi được mấy người bạn bảo là đó là triệu chứng của bệnh viêm hết sức tràng mạn tính . Xin Bác Sĩ tư vấn cho tôi bởi sao tôi bị bệnh này và tôi cần phải làm chi ak. ( Đồng Thanh Rêu - Vĩnh Phúc) Trả lời:

Bạn Thanh Riêu thân mến!. Chúng tôi xin san sẻ cùng bạn những cơn đau bụng mà bạn phải gánh chịu. Về câu hỏi của bạn chúng tôi xin trả lời bạn như sau:

Bệnh viêm đại tràng mạn tính là bệnh gây tổn xót thương màng nhầy tuyệt tràng, dăm cối dẳng, khó điều trị khỏi hoàn hoàn. Viêm đại tràng kinh niên xảy ra với những trường học hợp là bệnh nhân sau khi mắc bệnh thương xót hàn, lị trực khuẩn, lị amip… gây tổn thương, rồi để lại di chứng "sẹo" ở màng nhầy đại tràng; dị ứng; loét không đặc hiệu; tự miễn sao dịch; rối loạn thần kinh thực vật gây viêm loét;  nhiễm độc các chất như: thyroxin, ure máu cao… Biểu hiện chính thị của bệnh là: mệt mỏi, ăn ngủ kém, đầy bụng, hay cáu gắt, có trạng thái có sốt. Nếu bệnh nặng thì cơ thể gầy sút hốc hác.

Thêm nữa, bệnh nhân còn phải chịu sự hành tội của những cơn đau, đặc biệt là đau bụng ở vùng hố chậu hai bên hoặc vùng hạ sườn phải và trái, vùng đại tràng góc gan, góc lách, đau lan dọc theo khung tuyệt tràng, thường đau quặn từng cơn, có khi đau âm ỉ, khi đau thường mót "đi ngoài", đi cầu được thì giảm đau. Bệnh nhân dịp mắc viêm cực kì tràng mạn thường đi tiêu lỏng nhiều lần một ngày, phân có nhầy, máu; hoặc lúc baking soda mua ở đâu đầu táo bón, sau phân có nhầy, máu.

Với trường học hợp của bạn, thì lời khuyên của chúng tao cho bạn là bạn thành thử đi nhà giam cụ thể ở chuyên khoa tiêu hóa để xác định nguyên nhân và điều động trị dứt điểm ngay từ đầu, không để bệnh trở thành mạn tính. Ăn chín uống sôi là một trong những cách tốt để phòng tránh bệnh viêm tuyệt vời tràng mạn một cách hiệu quả. BS.Nguyễn Bằng Việt -SKDS

Tweet

0 nhận xét:

Điều trị hội chứng ruột kích thích

23:15 0 Comments

Hội chứng ruột kích thích có tên khoa học là Irriable Bowel Symdroms, viết tắt là IBS là một chứng bệnh xu ly nuoc  liên quan tới rối loạn tiêu hóa. Hội chứng ruột kích thích cần được điều trị sớm để tránh được những biến chứng khôn lường của bệnh.

 Điều trị hội chứng ruột kích thích

1. Hội chứng ruột kích là gì-IBS (irriable bowel symdroms )?

Hội chứng ruột kích thích là bệnh rối loạn tiêu hóa mãn tính không rõ nguyên nhân. Các triệu chứng thường gặp bao gồm co thắt bụng huyễn hoặc đau bụng, đầy hơi và ợ hơi, và thói quen đi đại tiện bị thay đổi cả về số phận lần và hình thái phân.

Hội chứng ruột kích thích được gọi bệnh ruột công năng hay viêm tuyệt vời tràng tơ màng nhầy. Tuy nhiên, IBS không phải là mộtviêm hết sức tràng thật. Viêm tuyệt tràng là thuật ngữ chỉ một nhóm riêng biệt được gọi là bệnh viêm ruột (IBD- infection bowel disease).

2. Điều trị hội chứng ruột kích thích

Trước tiên, để điều động trị hội chứng ruột kích thích một cách hiệu quả thì ngươi bệnh cần được chăm chút đặc biệt và cung cấp đầy đủ chất dinh dưỡng tốt cho quá trình điều động trị. Những loại thực phẩm, dinh dưỡng tốt cho quá trình điều động trị người bệnh cần được cung cấp có trạng thái kể tới như là:

  • Một số thực phẩm, chẳng hạn như các loại rau (súp làm lơ , bông cải xanh , cải bắp ) và rau đậu (đậu) có trạng thái gây sình bụng và đâm ra nhiều khí.
  • Chất xơ có thể làm giảm danh thiếp triệu chứng.
  • Các bệnh nhân dịp IBS cần uống nhiều nước, và tránh soda, có trạng thái gây ra khí và khó chịu vùng bụng.
  • Ăn những bữa ăn nhỏ hơn có thể làm giảm tỷ lệ đau bụng bởi chưng co thắt ruột và tiêu chảy.
  • Bữa ăn chất béo và carbohydrate cao như gạo, mì ống, và bánh mì ngũ cốc nguyên hạt xu ly nuoc  có trạng thái giúp giảm các triệu chứng IBS .
Hầu hết những người bị hội chứng ruột kích thích rất ít khi tới gặp bác sĩ. Một mệnh ít có thể gặp danh thiếp vấn đề lâu dài mới đòi hỏi thuốc theo toa .

Một điều động trị phổ thông cho IBS là việc bổ sung chất xơ vào chế độ ăn uống. Chất xơ giúp cho ruột tránh bị co thắt gây đau bụng.Chất xơ cũng thúc đẩy đi đồng thường xuyên, giúp giảm táo bón. Chất xơ thành thử được bổ sung dần dần, bởi nó ban đầu có thể làm trầm trọng thêm chướng bụng và hoá khí.

Điều trị văn bằng phương pháp khoa học

Căng thẳng có trạng thái gây ra IBS. Bác sĩ có trạng thái đưa ra lời khuyên cụ trạng thái vào việc giảm căng thẳng – stress. Thường xuyên ăn bữa ăn cân bằng và tập thể dục có thể giúp giảm bớt căng thẳng và các vấn đề can hệ đến hội chứng ruột kích thích.

Hút thuốc lá có trạng thái làm trầm trọng thêm các triệu chứng của IBS, đây cũng là lý bởi vì tốt để cho người hút thuốc lá để bỏ thuốc lá.

Theo dõi chế độ ăn do một cuốn sổ tay cá nhân giúp người bệnh hội chứng ruột kích thích tự xây dựng cho mình một chế độ ăn hợp lý, Người bệnh tự loại bỏ những thức ăn kích thích gây thành ra những triệu chứng khó chịu cho bản thân bởi vì đây là vấn đề mang tính chất cá trạng thái và không có một thống kê nào cho thấy thức ăn ăn nhập với người này cũng ăn nhập với người khác.

Điều trị bằng thuốc

Thuốc chống co thắt thỉnh thoảng được dùng để điều động trị danh thiếp triệu chứng của hội chứng ruột kích thích. Thuốc chống co thắt giúp làm chậm hoạt động của đường tiêu hóa và làm giảm nguy cơ co thắt.

Thuốc chống đi tả , chả hạn như loperamide , atropine (Lomotil), đôi khi được dùng khi tiêu chảy là một triệu chứng chính thị của IBS. Không thành thử sử dụng những thuốc này trong thời kì lâu dài mà không tham khảo quan điểm một bác sĩ.

Thuốc chống trầm cảm có trạng thái rất hiệu quả ở liều lượng nhỏ hơn so với những người mắc bệnh trầm cảm. một số loại thuốc thường được dùng mà có trạng thái làm giảm bớt các triệu chứng hội chứng ruột dễ bị kích thích.Một số mệnh thuốc chống trầm cảm khác thường được chỉ định khi trầm cảm và IBS cùng tồn tại.

Thủy – Daitrang.vn

trangphuclinh banner2 Điều trị hội chứng ruột kích thíchTweet

0 nhận xét:

Viêm loét tuyệt vời – túc trực tràng chảy máu (còn gọi là viêm loét đại tràng)

23:05 0 Comments

Trong các tài liệu chừng y khoa Anh, Hoa Kỳ, thuật ngữ "viêm loét hết sức tràng" dễ gây lầm với nhiều may loc nuoc nano  bệnh khác của tuyệt vời tràng (cũng có viêm loét như lỵ amip; lỵ Shigella; lỵ Salmonella). Dùng thuật ngữ viêm loét đại – trực tràng chảy máu có ưu điểm là làm nổi bật tổn thương xót loét và thể chảy máu niêm mạc, là danh thiếp nguyên tố đặc điểm của bệnh, nhấn mạnh đến trực tràng là nơi bị tổn thương thường gặp nhất (95% trường hợp).

 Viêm loét tuyệt – trực tràng chảy máu (còn gọi là viêm loét cực kì tràng)

1. Triệu chứng viêm loét tuyệt vời trực tràng chảy máu

Đau bụng quặn, đi cầu ra máu bầm có khi lẫn mủ. Khám thấy triệu chứng rất nghèo nàn, có khi tiền có ấn đau dọc khung tuyệt – túc trực tràng, nhất là vùng xích ma và thăm trực tràng hơi đau, có máu bầm. Triệu chứng toàn thân rầm rộ, nhất là trong danh thiếp thể nặng: sốt, sút cân, thiếu máu. Có trạng thái có bộc lộ bệnh ngoài ống tiêu hóa: viêm khớp mê hoặc đau khớp, hồng ban nút, loét miệng – lưỡi, gan thoái hóa mỡ, viêm quanh ống mật, thận thoái hóa dạng tinh bột.

2. Chẩn đoán viêm loét tuyệt tràng

Nội soi : Cần thận trọng để tránh gây các tai biến thủng bởi chưng đại tràng đã bị loét nặng. Hai đặc thù nội soi: thuộc tính dễ chảy máu của màng nhầy và thuộc tính đồng đều liên tục của tình trạng viêm đỏ lan tỏa, phù nề và danh thiếp ổ loét nông sâu.

X-quang : cần cân nhắc kỹ trong chỉ định và cẩn trọng khi tiến hành chụp đại tràng có Baryd bởi chưng lý máy lọc nước vì chưng đã nói về nội soi, nhất là khi nội soi đã nhìn thấy ổ loét.  Chụp hết sức tràng cản quang quẻ kép giúp cho chẩn đoán nhiều hơn là chụp với Baryd đơn chiếc thuần bởi vì thường phát hiện rõ hơn các ổ loét nông huyễn hoặc nhỏ và danh thiếp polyp giả.

3. Điều trị và biến chứng

Vì chưa rõ căn nguyên đâm ra bệnh thành ra kết quả điều động trị khoa nội rất kì hạn chế. Nếu cấy phân phát hiện vi khuẩn bội nhiễm, cho nên sử dụng kháng hoá thích hợp theo kháng hoá đồ, nếu không có vi khuẩn thì dùng các loại sulfamide: salazopyrine, sulfaguanidine. Nếu kết hợp với corticoide thụt hậu môn; khi sử dụng corticoide (uống mê hoặc tiêm) phải cẩn trọng hơn trong bệnh Crohn vì đã có sẵn ổ loét rất dễ thủng.

Biến chứng : Bệnh thường diễn biến kéo dài với những đợt tiến triển có chu kỳ. Một số trường học hợp có biến diễn cấp tính và tối cấp với triệu chứng cơ năng và toàn thân rất nặng và rầm rộ, mau chóng gây danh thiếp biến chứng: giãn tuyệt tràng cấp tính (2-6%), thủng tuyệt vời tràng (2,8%), chảy máu nặng (1-5%). Ngoài ra, có thể có danh thiếp biến chứng ở hậu môn – túc trực tràng (nứt, rò hậu môn, rò trực tràng – âm đạo mê hoặc rò lỗ đít – âm hộ) và ung thư hóa với tỷ lệ tăng dần theo thời kì mắc bệnh (trên 10 năm: 3-5%; trên 25 năm: 41%; trên 35 năm: 56%)

Giáo sư Nguyễn Xuân Huyên

(Theo Bách Khoa Thư Bệnh học  – Tập 1)

trangphuclinh banner2 Viêm loét đại – trực tràng chảy máu (còn gọi là viêm loét hết sức tràng)Tweet

0 nhận xét:

Mẹ có thể làm chi để giúp bé tập đi?

22:52 0 Comments

Trong năm trước tiên của mình, nhóc của bạn đang "bận" phát triển phối hợp nhiều kỹ năng may loc nuoc tot nhat và sức mạnh cơ bắp trong mỗi phần thân thể của mình. Bé sẽ học cách ngồi , lật, bò trước khi chuyển sang đứng chựng và đứng được ở khoảng tháng thứ 9. Sau đó, bé bắt đầu chạy, để lại đằng sau gia đoạn chập chững đầu đời. Vì vậy, mẹ đừng quá lo âu nếu con của bạn mất thời gian lâu hơn một chút. Một số phận trẻ con thậm chí phải chờ cho đến khi 16-17 tháng tuổi mới biết đi, và điều động này hoàn toàn bình thường. Biết đi là một bước phát triển quan yếu trong thế cuộc của bé"Quy trình" tập đi của bé Nếu bé có trạng thái giữ chân đứng thẳng, lúc lắc chân xuống và chống lên một bề mặt cứng với bàn chân của mình, cứ như thể bé bắt đầu đi. Đây là một hành động làm phản xạ, và bé sẽ đồng cân làm điều động đó trong một đôi tháng.

Vào trên dưới 6 tháng tuổi, bé sẽ bật lên bật xuống nếu bạn giữ bé đứng trên đùi của mình, và đây có trạng thái trở nên một trong những hoạt động yêu thích của bé trong nhiều tháng trời. Nhờ "trò chơi" này, những cơ bắp ở chân của bé tiếp thô tục phát triển trong khi bé kiểm rà soát được việc lật, ngồi và bò. 9 tháng tuổi, bé sẽ bắt đầu để tìm ra cách để uốn cong đầu gối của mình và tìm cách để đứng thẳng trên đôi chân mình. 12 tháng tuổi, bé sẽ bắt đầu hành trình , chuyển di từ một cạnh của đồ nội thất đến vị trí tiếp kiến theo nhờ tương trợ vịn, bám hoặc thậm chí có trạng thái đi và đứng mà không cần hỗ trợ. Bé tập đi – Cột mốc quan trọng trong thế cục bé Khi ở trong nhà, tốt nhất bạn thành ra để bé đi văn bằng chân trần. Bàn chân trần giúp bé bám vào danh thiếp mặt phẳng trơn như gỗ hay gạch men tốt hơn. Mẹ có trạng thái làm chi để giúp trẻ tập đi? Khi học cách tự kéo mình tự đứng lên, bé có thể cần một số mệnh giúp đỡ để tìm ra cách ngồi xuống. Nếu bé bị mắc kẹt và khóc, đừng tiền đón bé và đặt bé xuống ngay mẹ ơi. Thay vào đó, bạn thành thử tiền cho bé cách làm thế nào để uốn cong đầu gối để có trạng thái ngồi xuống mà không bị ngã nhào, và để cho bé tự thử một mình.

Có trạng thái khuyến khích bé đi văn bằng cách đứng huyễn hoặc quỳ trước mặt bé và khua tay hoặc có trạng thái giữ cả hai bàn tay của bé và để cho bé bước về phía bạn. Bé vững chắc sẽ thích thú với một món đồ nhăng nhít hoặc nhử bằng đồ chơi mà bé có thể giữ được khi bé bước đi. Mẹ thành thử chọn những món đường đồ chơi có tính chất may loc nuoc gia dinh ổn định và có một cơ sở mở mang của việc hỗ trợ. Luôn kiên cố rằng con bạn có một môi trường an toàn thoải mái để trẻ có thể rèn luyện những kỹ năng của mình. Tốt nhất, đừng rời mắt khỏi bé, dầu đồng cân trong 1 giây mẹ nhé! 4 trò chơi kích thích phát triển trí não cho trẻ tập đi Bên cạnh một chế độ dinh dưỡng hợp lý, danh thiếp hoạt động vui chơi áp điệu trí mang tính giáo dục rất tốt cho sự phát triển trí óc của trẻ, nhất là khi bé vừa chập mạch chững biết đi. Mẹ có thể tham khảo 4 trò chơi dưới đây để tập cho bé. Các trò chơi được thiết phương kế theo nhiều chừng độ dễ và khó phù hợp với... Có thành thử cho trẻ dùng xe tập đi? Theo khuyến cáo của danh thiếp chuyên gia nhi khoa ở Mỹ, việc cho trẻ dùng xe tập đi là điều động không cần thiết. Các chuyên gia cho rằng, xe tập đi có trạng thái cản ngăn quá trình phát triển cơ đùi của trẻ một cách tự nhiên, bởi chúng tạo điều kiện cho trẻ dễ dàng di chuyển để đạt được những thứ bé muốn mê hoặc các chất độc mà một đứa trẻ phẩm bình thường sẽ chẳng thể với được.

Khi nào bé thành ra mang giày? Mang giày là cách neo người giản nhất để bảo vệ đôi chân nhỏ xinh của con. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, việc đi văn bằng chân đất sẽ giúp cải thiện sư thăng bằng và phối hợp của bàn chân và danh thiếp ngón chân. Việc mang giày sẽ không giúp trẻ có thể đi lại nhanh chóng hơn. Vì vậy, mẹ nên "tạm hoãn" thời kì cho bé mang giày, và đợi cho đến khi con có trạng thái đi vững vàng.>>> Xem thêm đàm luận có chủ đề liên quan:

  • 7 tháng tuổi có cho trẻ sử dung xe tập đi được chưa?
  • Chọn giầy tập đi cho bé

0 nhận xét:

Viêm loét đại túc trực tràng chảy máu Bệnh chẳng thể xem nh���

23:57 0 Comments

Viêm loét hết sức túc trực tràng chảy máu là bệnh thường gặp ở châu Âu và bệnh xuất tinh sớm Bắc Mỹ, nhưng thời kì gần đây đang có xu hướng tăng ở ngọc trai Á. Căn nguyên của bệnh chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, với biểu hiện lâm sàng cốt yếu là đau bụng, đi tả phân máu kèm theo sốt và sút cân, bệnh kinh niên tiến triển từng đợt, để lại nhiều biến chứng như áp-xe hậu môn, hẹp cực kì tràng, chảy máu trầm trọng, phình tuyệt tràng nhiễm độc, ung thư hóa… Việc điều động trị cho đến nay còn gặp rất nhiều khó khăn. Nội soi đại tràng theo dõi loét tuyệt trực tràng.

Biểu hiện của bệnh viêm loét hết sức tràng

Nổi bật và thường gặp nhất trong viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu là đau bụng và ỉa chảy phân máu, kèm cặp theo sốt và sút cân. Tùy từng thời đoạn mà có danh thiếp bộc lộ khác nhau, thường nhật người ta chia làm 3 thể:
  • Thể nhẹ : đây là thể thường gặp chiếm trên 60% trường hợp, triệu chứng hết sức tiện nhày máu đồng cân kéo dài dưới 4 ngày, không có đổi thay trạng thái trạng, không có thiếu máu huyễn hoặc giảm protein máu. Bệnh thường tiền khu trú ở túc trực tràng mê hoặc tuyệt tràng sigma, hiếm khi có tổn thương xót cao hơn ở phía trên. Các thể hiện ngoài ruột là rất hiếm. Thể này cũng có thể diễn tiến thành trạng thái nặng hơn.
  • Thể trung bình : chiếm trên dưới 25% trường học hợp, danh thiếp đợt đi rửa thường khởi đầu văn bằng đau quặn bụng, rồi tuyệt tiện phân máu, có thể xảy ra vào ban đêm nhưng số phận lần đại tiện thường dưới 6 lần/ngày. Thường kèm cặp theo sốt, giảm protein máu, làm bệnh nhân dịp mệt mỏi. Tiên lượng trong trạng thái này kém hơn.
  • Thể nặng hoặc thể sét đánh : chiếm khoảng 15% trường học hợp, số phận lần cực kì tiện phân máu hơn 6 lần/ngày và thường xảy ra về ban đêm. Thường có cảm giác đau rát, buốt hậu môn và mót rặn. Tổng trạng suy sụp với nhịp tim nhanh, áp huyết hạ, sốt cao, bụng trướng. Nếu không được điều động trị thì tiến triển rất nặng đưa đến tử vong vì chưng xuất huyết trầm trọng huyễn hoặc giãn tuyệt tràng nhiễm độc.
Chẩn đoán dựa vào danh thiếp triệu chứng lâm sàng và danh thiếp biểu thị đặc thù khi nội soi tuyệt vời túc trực tràng kết hợp với sinh thiết. Khi soi tuyệt vời trực tràng cần cẩn thận không thành ra bom khinh khí nhiều vì chưng có thể gây thủng ruột.

Biến chứng có trạng thái xảy ra

Các biến chứng nhẹ của ruột là giả polyp, tiền xảy ra trong 20% trường học hợp, các biến chứng ít gặp hơn là nứt hậu môn, rò và áp-xe hậu môn. Các biến chứng nặng của ruột là chảy máu trầm trọng, hẹp đại tràng, phình đại tràng nhiễm độc, thủng và có thể đưa đến ung thư.Một số mệnh biến chứng khác như viêm quanh mật quản, viêm khớp, hồng ban nút, viêm da mủ hoại thư, viêm xơ đường mật tiên phát, viêm thận bể thận và sỏi, trong đợt cấp nặng của viêm loét tuyệt trực tràng chảy máu lan rộng có trạng thái có biến chứng đông máu tản mát nội mạch.

Chẩn đoán phân biệt

Viêm đại tràng mạn do nhiễm khuẩn và ký đâm trùng: thường gặp nhất là bởi chlamydia, herpes và amíp, lao ruột, lỵ túc trực khuẩn, viêm hết sức tràng giả mạc vì Clostridium diffcile. Bệnh Crohn : đây là loại bệnh có cơ chế bệnh đâm và hình thái lâm sàng rất gần với viêm loét cực kì trực tràng chảy máu, chẩn đoán phân biệt cần dựa vào nội soi với hình ảnh tổn thương khu trú hay nhảy cóc và nhất là đâm thiết với sự có mặt của tế bào biểu mô khổng lồ. Bệnh viêm hết sức tràng vì thiếu máu cục bộ: bệnh thường xảy ra ở người già có dấu hiệu xơ vữa động mạch. Lâm sàng có dấu hiệu thiếu máu ruột sau khi ăn. Xác định văn bằng chụp nhuộm động mạch mạc treo thấy hình ảnh teo hẹp.Viêm đại tràng vì tia xạ: chỉ sử bệnh nhân dịp có chiếu tia xạ vùng bụng nhất là hạ vị.

Điều trị viêm loét cực kì tràng

Thông thường, trong viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu các thuốc thường được sử dụng phối hợp là corticoid, sulfasalazin và danh thiếp dẫn chất của nó, azathioprin, cyclosporin. Tuy nhiên, tùy theo tình trạng, giai đoạn của bệnh, tổng trạng của bệnh nhân dịp mà thầy thuốc sẽ đồng cân định sử dụng thuốc cụ thể. Ngoài việc dùng thuốc cũng cần chú ý đến chế độ ăn uống và hoá hoạt của bệnh nhân, cổ vũ bệnh nhân dịp văn bằng các liệu pháp tâm lý, trong trường hợp thiếu hụt men lactase thì không cho bệnh nhân dịp sử dụng sữa, trong đợt tiến triển khẩu phần ăn cần kì hạn chế chất xơ. Không sử dụng danh thiếp chế phẩm của thuốc phiện, thuốc chống ỉa chảy và thuốc kháng cholin bởi vì có thể gây ra phình hết sức tràng , đặc biệt trong trường hợp có biến chứng phình tuyệt tràng nhiễm độc bệnh nhân dịp phải được theo dõi và điều động trị trong trọng tâm hồi sức điển tích cực. Viêm loét đại túc trực tràng chảy máu cần được theo dõi thường xuyên 6 tháng 1 lần bằng soi tuyệt vời tràng và sinh thiết tuyệt tràng và hết sức tràng sigma để kịpthuốc cường dương thời phát hiện thời đoạn loạn sản nặng mê hoặc là thời đoạn đầu của tiến triển ung thư.BS. Nguyễn Bạch Đằng Tweet

0 nhận xét:

Túi thừa tuyệt vời tràng là bệnh gì?

23:42 0 Comments

Túi thừa đại tràng là tình trạng bệnh lý hay thuốc giảm cân gặp nhưng ít được chú ý, tần số mắc bệnh tăng dần theo tuổi, đặc biệt ở danh thiếp nước phát triển trên dưới 50% dân mệnh ở độ tuổi 60 và hầu hết ở độ tuổi trên 80 mắc bệnh. Ở Việt Nam tuy chưa có thống kê đầy đủ song tỷ lệ mắc cũng không nhỏ, điều đáng lưu ý là việc phòng ngừa từ sớm là rất quan trọng giúp giảm thiểu nguy cơ mắc bệnh. Bài viết dưới đây sẽ giúp danh thiếp bạn hiểu thêm về bệnh lý này.

Túi thừa đại tràng là gì?

Túi thừa đại tràng là những cấu trúc dạng túi phát triển trong thành của hết sức tràng, thường gặp ở hết sức tràng sigma và đại tràng trái, cũng có thể gặp ở toàn bộ tuyệt tràng. Khi danh thiếp túi thừa này bị viêm nhiễm gây ra bệnh lý viêm túi thừa.

Triệu chứng của bệnh lý túi thừa hết sức tràng?

Đa số mệnh bệnh nhân có túi thừa hết sức tràng không biểu thị triệu chứng lâm sàng. Số còn lại triệu chứng hay gặp là tình trạng đau bụng, thường ở vùng bụng dưới bên trái, kèm theo cảm giác trướng bụng đầy hơi , rối loạn tuyệt vời tiện thường là táo bón, đôi khi đi phân lỏng, hoặc phân có máu, có khi triệu chứng rất khó phân biệt với hội chứng ruột kích thích . Trong trường học hợp túi thừa bị nhiễm khuẩn (viêm túi thừa) ngoài đau bụng bệnh nhân có trạng thái nôn, đi cầu phân lỏng, sốt, thậm chí sốt cao rét run; túi thừa cũng có thể áp-xe hóa, rò, thậm chí thủng gây chảy máu, nhiễm khuẩn ổ bụng rất nguy hiểm. Việc chẩn đoán túi thừa dựa vào danh thiếp triệu chứng của bệnh nhân dịp song song với việc thăm ngục thất hậu môn trực tràng phối hợp với chụp Xquang cực kì tràng có thổi phồng thuốc cản quang quẻ và nội soi tuyệt vời tràng ống mềm.

Nguyên nhân nào gây thành thử túi thừa tuyệt vời tràng?

Mặc dầu căn nguyên chính xác gây ra bệnh vẫn còn chưa được thi thể định, song có nhiều yếu tố liên can tới bệnh như gen, chủng tộc, tuổi càng cao tỷ lệ mắc bệnh càng lớn, ăn nhiều chất béo… Chế độ ăn ít chất xơ là một vấn đề quan trọng, tới nay nhiều nghiên cứu cho thấy rằng việc ăn ít chất xơ trong trên dưới thời gian dài dẫn tới táo bón song song tăng áp lực trong lòng hết sức tràng là nguyên tố nguy cơ chính thị gây ra túi thừa hết sức tràng.

Điều trị bệnh lý túi thừa như thế nào?

Trước hết, để đề phòng và điều động trị bệnh nhân dịp cần có chế độ ăn hợp lý phối hợp với đổi thay lối sống: kiên trì chế độ ăn giàu chất xơ, nhiều rau quả và ngũ cốc, giảm lượng mỡ; tránh các thức ăn nhiều hạt như vừng, dâu tây, hạt trong quả cà chua, dưa chuột, ổi… Uống ít nhất 2 lít nước một ngày; tập trạng thái thao phối hợp với duy trì thói quen cực kì tiện theo giờ để tránh bị táo bón. Ăn nhiều chất xơ có trạng thái làm giảm các triệu chứng của bệnh đồng thời phòng ngừa được biến chứng, tránh thức ăn có dạng hạt nhỏ để làm giảm nguy cơ thuốc mọc tóc chúng đọng lại túi thừa gây viêm và kích thích. Khi túi thừa bị viêm đòi hỏi việc điều trị chuyên sâu hơn. Việc điều động trị tập kết vào phòng ngừa nhiễm khuẩn, song song đề phòng và giảm thiểu danh thiếp biến chứng. Những trường hợp nhẹ có thể điều động trị ngoại trú, bao gồm điều động chỉnh chế độ ăn, sử dụng kháng đâm ra đường uống, dùng thuốc giảm đau… Nặng hơn bệnh nhân dịp cần vào viện điều trị. Trường hợp bệnh tái đi tái lại bởi chưng không háp tương ứng với điều trị thì phải tìm căn nguyên gây bệnh để điều trị hợp lý thì bệnh mới không gây biến chứng nguy hiểm.

BS. Lê Quang Thuận Theo Sức khoẻ Đời sống

Tweet

0 nhận xét:

Thanh long ngon bổ cực tốt cho mẹ bầu

23:31 0 Comments

Thanh long mang lại rất nhiều lợi ích cho danh thiếp mẹ bầu và thai nhi nhờ nguồn dưỡng chất quý giá, dồi dào, bao gồm danh thiếp loại vitamin, chất xơ, chất béo có lợi và rất giàu năng lượng.

Thanh long ruột mềm, mát, vị chua ngọt dịu rất dễ ăn khiến nhiều người thích mê. Nhưng không chỉ có thế, baking soda mua ở đâu loại quả ngon lành này còn mang lại rất nhiều lợi ích cho danh thiếp mẹ bầu và thai nhi nhờ nguồn dưỡng chất quý giá, dồi dào, bao gồm danh thiếp loại vitamin, chất xơ, chất béo có lợi và rất giàu năng lượng: – Chất xơ: Chứa rất nhiều chất xơ hòa tan thành ra long có tác dụng làm giảm lượng đường trong máu, tốt cho tiêu hóa, giảm nồng độ cholesterol, ngăn ngừa ung thư ruột kết

– Chất chống oxy hóa: Là trái cây rất giàu chất chống oxy hóa anthocyanin, chúng có tác dụng trừ diệt danh thiếp gốc tự do, làm chậm quá trình lão hóa và ngăn chặn bệnh ung thư rất hiệu quả. – Vitamin C : Là thực phẩm chừa nguồn vitamin C đại vời, đóng vai trò quan yếu hỗ trợ hệ miễn sao dịch và thậm chí có trạng thái giúp nhanh khỏi và giảm chừng độ nghiêm trọng của cảm lạnh thông suốt thường.

– Sắt: Thanh long là một trong những loại hoa quả chứa hàm lượng chất sắt nhiều nhất cần thiết để sinh sản hemoglobin trong thân thể con người, đặc biệt tốt cho danh thiếp mẹ bầu – Protein: Protein chay chứa trong loại trái cây này có thể được tích hợp tích cực với danh thiếp kim khí nặng trong thân thể con người để loại bỏ các độc tố. Hơn nữa, protein chay đóng một vai trò quan trọng trong việc bảo vệ thành dạ dày.

1. Tăng cường sức khỏe cho mẹ bầu Việc bổ sung vitamin C vào chế độ dinh dưỡng trong thời gian mang thai rất quan yếu vì chưng vitamin C không chỉ giúp tăng cường hệ miễn nhiễm của cơ thể mà còn hỗ trợ cho quá đệ trình hình thành răng, xương của thai nhi. Đặc biệt, đối với những mẹ bầu đang gặp vấn đề vệ sinh răng miệng, vitamin C cũng giúp dẫn giải quyết tình trạng này. Theo khuyến cáo, mỗi ngày mẹ nên bổ sung ít nhất 70 mg vitamin C mỗi ngày, và khoảng 85 gram thanh long sẽ giúp cung cấp khoảng 25 mg vitamin C, đạt trên dưới 1/3 "chỉ tiêu" mỗi ngày.

2. Hỗ trợ sự phát triển não của thai nhi Không chỉ chuyển hóa thành năng lượng "nuôi" cơ thể, chất béo còn cần thiết cho quá trình hình thành và phát triển não của thai nhi, nhất là trong giai đoạn tam cá nguyệt thứ 3, giai đoạn não tăng trưởng mạnh mẽ. Hàm lượng chất béo trong thanh long tuy không quá nhiều, chỉ từ 0,1 – 0,6 gram, nhưng lại là nguồn chất béo có lợi cho cơ thể.

3. Cung cấp năng lượng cho cơ thể Cứ trung bình 100 gram thanh long sẽ có trên dưới 9-14 gram carbohydrate, xâm chiếm khoảng 10% nhu cầu carbohydrate tối thiểu mỗi ngày của bà bầu. Carbohydrates có vai trò quan yếu đối với sự phát triển của thai nhi, bởi chưng vậy, việc bổ sung carbohydrate đặc biệt cần thiết. Ngoài thanh long, bầu có thể bổ sung thêm carbonhydrate từ nhiều nguồn khác nhau, như các loại ngũ cốc nguyên hạt, danh thiếp loại đậu, bắp, khoai tây, mì…

4. Ngăn ngừa táo bón Với hàm lượng chất xơ phong phú và một lượng nước dồi dào, thanh long giúp mẹ bầu no lâu và tăng khả năng điều tiết của hệ tiêu hóa, nhất là giảm bớt nguy cơ bị táo bón, triệu chứng khó chịu đối với phục dịch hết các mẹ bầu.

Mẹ có trạng thái ăn thanh long không huyễn hoặc kết hợp thành một hỗn hợp salad thanh long thơm ngon cho bữa ăn baking soda mua ở đâu nhẹ buổi xế. Ngoài ra, bầu cũng có trạng thái thử đâm tố thanh long, một lựa chọn không tồi cho bữa sáng. 5. Giảm mỏi mệt cho mẹ

Vừa cung cấp carbonhydrate, vừa bổ sung vitamin B1 cấp thiết cho quá trình chuyển hóa năng lượng cho cơ thể. Ăn thanh long giúp mẹ bầu giảm bớt mệt mỏi, và danh thiếp triệu chứng nhức đầu, chóng mặt vì chưng cơ thể không được cung cấp đủ năng lượng. Không đồng cân vậy, hàm lượng vitamin B1 trong thanh long còn giúp duy trì những hoạt động phẩm bình thường của tim và hệ thần kinh. Cách chọn thanh long ngon

– Vỏ: có màu đỏ sậm và mỏng da căng mọng (điều này chứng tỏ là chúng mới được thu hoạch). – Phần tai: Còn xanh không được quăn queo hay khô héo đó là những quả tươi mới được thu hoạch không lâu.

– Bấm nương nhẹ vào vỏ của thanh long nếu thấy cứng thì thành ra chọn. Theo emdep

0 nhận xét:

5 cấm kị phong thủy nhà bếp cơ bản phải biết

23:18 0 Comments

9 lưu ý nhà bếp để no ấm quanh năm 5 ý trung nhân xanh của phong thủy nhà bếp

Phong thủy nhà bếp: Nên và không nên Theo quan niệm của người xưa, bếp được coi là kho dự trữ nhỏ trong nhà đóng vai trò quan yếu mang đến sự thịnh vượng, tài lộc của cả gia đình. Ba ông đồ rau (Táo quân) cũng ở trong bếp để coi sóc việc nhà cửa, việc bếp nước và việc chợ búa. Do vậy, việc bày vẽ man di thứ trong nhà bếp cần để ý những điểm một mực để nạp cát khí.

1. Cửa chính không đối diện với bếp Trong phong thủy học thì đường vòng mang lại điều động vui, đường xu ly nuoc thẳng mang lại điều động dữ. Vì vậy, khi cửa ra vào dốc thẳng vào bếp nấu sẽ gây tổn hại nhiều đến man di người trong gia đình. Mở cửa nhìn ngay thấy bếp nấu không chỉ khiến phụ nữ trong nhà sức khỏe suy sụp mà còn thất thiệt chỉ bạc. Nếu lúc xây nhà đã phạm phải cấm kị này, bạn có thể đặt bình phẩm phong chắn giữa cửa và bếp mê hoặc treo mành hạt ở cửa chính.

  2. Cửa bếp không đối diện cửa phòng ngủ

Cánh cửa bếp không thành thử đối mặt với cửa phòng ngủ. Như bạn đã biết, trong khi nấu sẽ toát ra các loại mùi, khí gas hay khói độc hại. Khi chúng cứ quanh quẩn bám vào phòng ngủ sẽ khiến đồ chăn, ga, gối nệm ám mùi mà bạn cũng dễ mắc bệnh tật. Do vậy, nếu trót xây hai cửa đối nhau, bạn cho nên đóng kín cả hai cánh cửa mỗi lần ra vào.  

3. Cửa bếp không đối mặt cửa nhà vệ sinh Như bạn biết, nhà vệ hoá chứa đầy tà khí còn nhà bếp lại cần cát khí để cung cấp nguồn năng lượng cho gia đình. Bếp luôn luôn phải sạch sẽ, thơm tho, cho nên tránh gần nhà vệ đâm ra chứa nhiều vi trùng gây bệnh qua đường ăn uống. Thêm vào đó, nhà vệ sinh là nước còn bếp là lửa. Thủy - Hỏa đối nhau sẽ khiến các luồng năng lượng trong gia đình không hòa hợp. 

  Phương pháp đâm ra áp giải không khó, chỉ cần treo mành dây hoặc đặt tấm bình phẩm phong trước cửa phòng vệ sinh hoặc cửa nhà bếp để cản ngăn sự xung trung thành giữa hai luồng khí.

  4. Không đặt bếp cạnh bồn rửa

Bồn rửa, vòi nước và tủ lạnh (Thủy) tuyệt đối không được đặt quá gần hoặc đối diện với bếp nấu (Hỏa). Khoảng cách giữa bếp và bồn rửa ít ra là 60cm. Nếu không, bạn có trạng thái đặt một đôi dụng cụ nhà ở bếp ở giữa như lọ gia vị, ống đựng đũa,...  

5. Không đặt bếp ở góc cửa sổ Theo thuật phong thủy không nên đặt bếp nấu đối xử góc cửa sổ bởi gió sẽ thổi vào bếp từ những cửa này. Đặc biệt, bạn không thành ra đặt bếp nấu ở cạnh cửa sổ hiện diện trời đất phía tây chiếu vào bởi chưng nếu bạn đun bằng bếp dầu hay ga, gió không chỉ thổi tắt bếp mà mùi dầu, ga còn gây độc hại cho người nấu ăn. Nếu bạn đun bằng bếp than củi lúc gió thổi lửa liếm ra 4 phía có khi còn gây ra hỏa hoạn. 

 

0 nhận xét:

Vụ biến đất rừng thành khu du lịch: Sai phạm kéo dài

20:45 0 Comments

Cấp huyện tiếp kiến tay cho những sai phạm trên bằng cách làm lơ, may loc nuoc gia dinh dầu nhiều đoàn thanh tra khảo đã làm việc với chủ đầu tư… Trước đó, như đã thông suốt tin, UBND huyện Hòa Vang cấp nhiều quyết định cho thuê đất làm KDL Ngầm Đôi (Hòa Phú – Hòa Vang) trái quy định. Lãnh đạo đô thị Đà Nẵng đã yêu cầu huyện Hòa Vang làm rõ, song song cho biết sẽ rà soát, xử lý kỷ luật cán bộ. Những chòi xây dựng trái phép ở Khu du lịch Ngầm Đôi. Ảnh: Nam Cường

Cấp đất rừng cho người thân lãnh đạo Ghi chứng thực tế của chúng tao tại KDL Ngầm Đôi cho thấy, trên diện tích 1,8 hécta (được UBND huyện Hòa Vang cấp sổ đỏ, ghi trang mục đích dùng làm KDL hoá thái, cấp ngày 19/6/2010 bởi Chủ tịch Huỳnh Minh Nhơn, nay đã mất, ký) đã được xây dựng đường bê tông, kéo dài từ đường cái (Đà Nẵng - Đông Giang) vào rừng hơn 1km. Các hạng trang mục như nhà cửa, chòi… được xây dựng kiên gắng trên bờ và dưới lòng suối. Chủ đầu tư cho hay, khi xây dựng từ 2010 đến nay (không rõ chi phí), khách thường rất đông vào mùa hè. "Chúng tôi vốn ít, đầu tư lai rai hằng năm, không thể xây dựng quy mô hơn được", bà Lê Đình Thủy Châu, chủ đầu tư, nói. Vào Ngầm Đôi, vé vào cổng là 20.000 đồng/khách. Thuê bạt, chòi giá từ 150 đến 300.000 đồng/chòi. Tại thời khắc chúng tôi đến, 2 - 3 nhóm khách du lịch đang vui chơi ở Ngầm Đôi.Ngoài việc xây dựng sai phạm các công trình trên khu đất 1,8 hécta, mới đây, chủ đầu tư KDL này, với việc có hướng dẫn của Sở Xây dựng, tiếp kiến tục đề nghị duyệt y quy hoạch, cho kinh dinh du lịch trên khu đất 5 hécta và mở rộng lên 2,6 hécta khu suối nước khoáng. Từ yêu cầu này, cộng thêm những văn bản cấp đất sai phạm cho các hộ dân Mạc Như Giác, bà Nguyễn Thị Mai và bà Trương Thị Lâm mà chúng tôi đã nêu ở bài trước, UBND huyện Hòa Vang tiếp tục "đồng ý ngầm" bằng báo cáo thể hiện rõ: diện điển tích quy hoạch 7,644 hécta KDL đâm ra thái Ngầm Đôi nêu trên có hiện trạng bao gồm: 18,403.6m2 đất du lịch của bà Lê Đình Thủy Châu và phần còn lại là đất lâm nghiệp. Theo tìm hiểu của chúng tôi, diện tích quy hoạch 7,644 hécta nằm trong 15 hécta mà UBND huyện Hòa Vang cấp cho ông Giác, bà Mai (là vợ ông Huỳnh Minh Nhơn) cùng bà Trương Thị Lâm (là vợ ông Mạc Như Siêng - nguyên Chủ tịch UBND xã Hòa Phú, nay là Trưởng phòng Tư pháp huyện Hòa Vang) là để trồng rừng với hình thức Nhà nước giao đất, không thu đồng cân sử dụng đất. Giấy chứng thực sở hữu bởi vì ông Đặng Thương, Phó Chủ tịch UBND huyện Hòa Vang, ký ngày 25/6/2010. Trong khi đó, đáp lãnh đạo thành thị tại cuộc họp ngày 4/8, ông Đặng Thương nói: "Sai trái là vì chưng trước đây" và đề nghị UBND thành phố hướng dẫn, cho hợp lệ hóa. "Nhiều đoàn thẩm tra đến đây lắm"

Bà Lê Đình Thủy Châu cùng chồng là ông Mạc Như Giác (một trong 3 hộ dân được cấp đất rừng, quy hoạch cấp huyện thành KDL hoá thái) tỏ vẻ bất thần khi chúng tôi hỏi về những sai phạm trong việc cấp đất làm KDL Ngầm Đôi. "Chuyện đơn giản cực kỳ, có chi đâu mà phức tạp. Năm 2010, mình mở đường thì dân họ vào đi du lịch chứ có chi đâu. Chúng tôi được huyện cấp phép cả mà", ông Giác nói. Theo bà Châu, từ  năm 2010 đến 2011, khi bắt đầu xây dựng KDL Ngầm Đôi, nhiều đoàn từ huyện đến đô thị tới kiểm tra nhưng không thấy kết luận. Thậm chí, tháng 7/2014, sau khi có quan điểm tiền tôn giáo rà soát của UBND thành phố, Sở Xây dựng kiểm tra hồ sơ và thực tế thấy KDL đã xây dựng, vẫn hướng dẫn chủ đầu tư phối may loc nuoc tot nhat hợp neo đơn vị thiết phương kế lập quy hoạch. Từ hướng dẫn này của Sở Xây dựng, chủ đầu tư mới vẽ quy hoạch, lấn ra các khu rừng lân cận của nhiều hộ dân đang trồng. "Cái này tôi cũng chủ quan, không xem qua quy hoạch, cứ để bên lẻ loi vị thiết kế gia tộc lo. Khi biết quy hoạch lấn ra danh thiếp khu rừng khác thì lỡ rồi", ông Mạc Như Giác phân trần. Sai phạm bị phát hiện vào tháng 3, sau khi Sở TN&MT kiểm tra và nêu rõ, UBND huyện Hòa Vang thu hồi để cho thuê đất làm KDL đâm ra thái Ngầm Đôi là chưa phù hợp. Chủ đầu tư tự ý mở rộng, lấn sang đất rừng là sai.Ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở TN&MT, cho biết, hiện vẫn chưa biết thành ra tư vấn xử lý vụ việc này như thế nào. "Để tôi đọc thật kỹ hồ sơ, soát lại rồi đáp sau", ông nói.  Nam Cường (Tiền Phong)

Mọi thông tin bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính dấp nóng: 0942.825.711.

0 nhận xét:

Giá vàng tiếp thô tục tăng lên sau mệnh liệu kinh tế thất v��ng

20:32 0 Comments

Mở cửa lúc 8h30 tại Hà Nội, giá vàng miếng SJC được Tập Đoàn Vàng bạc bần tiện quý DOJI giao thiệp máy lọc nước ở ngưỡng: 33,96 triệu đồng/lượng (mua vào) – 34,06 triệu đồng/lượng (bán ra). Tăng nhẹ so với phiên giao dịch ngày hôm qua. Theo niêm yết của công ty VBĐQ Sài Gòn, giá mua - bán vàng đang ở mức 33,88 – 34,18 triệu đồng/lượng.

Tuần qua, giá như vàng lên cao nhất kể từ giữa tháng 7 sau khi Bắc Kinh phá phải chi dân chúng tệ bạc và giới phân tích cho rằng quần chúng. # phụ bạc yếu hơn có thể khiến Fed trì hoãn việc nâng lãi suất. Việc Fed có tăng lãi suất hay không còn phụ thuộc vào số phận liệu kinh tế Mỹ. Đà tăng của USD chững lại và giá mà vàng tăng sau thưa ban bố hôm 17/8 cho thấy hoạt động sinh sản tại tiểu bang New York trong tháng 8 giảm xuống mức thấp nhất kể từ 2009.

Mối lo bất ổn tỷ giá tại Trung Quốc được xoa dịu đã khiến chứng khoán ngọc trai Âu bật tăng, sau khi trải qua tuần tồi phụ bạc nhất trong hơn một tháng mặc dù rằng lo ngại về những ảnh hưởng của phá giá như  nhân dân tệ bạc vẫn tiếp kiến tục hỗ trợ giá vàng. Giá vàng vì chưng thế đã tăng nhẹ bất chấp danh thiếp trở lực khác từ thị trường học bên ngoài. Đồng thời, tại sàn Nymex, giá mặc dù thô cũng giảm và đang làm lơ lửng gần mức thấp nhất 6,5 năm qua. Còn phải chi USD cũng mạnh lên.

  TH

Mọi thông báo bài vở huyễn hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị trường bất động may loc nuoc nano sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.

0 nhận xét:

Vì sao bị viêm loét tuyệt v��i trực tràng chảy máu?

19:43 0 Comments

Căn nguyên của bệnh viêm loét tuyệt vời trực tràng chảy máu chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, baking soda mua ở đâu với bộc lộ lâm sàng chủ yếu là đau bụng, tiêu chảy phân máu kém theo sốt và sút cân. Nếu không được phát hiện và điều trị điển tích cực, bệnh có trạng thái dẫn tới ung thư. Hình ảnh tuyệt trực tràng. Ảnh minh họa – Internet

Hỏi: Năm nay tôi 28 tuổi, cách đây gần 1 năm lần trước hết tôi bị đi hết sức tiện ra máu tươi với mệnh lượng nhiều, đi khám đường được chẩn đoán là viêm loét tuyệt trực tràng chảy máu, đã qua hai đợt điều trị, tiến triển tương đối tốt. Nhưng tôi nghe nói bệnh này rất khó điều động trị phải không báo cáo bác sĩ?

Trả lời

Viêm loét hết sức túc trực tràng chảy máu là bệnh thường gặp ở châu Âu và Bắc Mỹ, nhưng thời kì gần đây đang có xu hướng tăng lên ở ngọc trai Á. Căn nguyên của bệnh chưa rõ ràng, thường xảy ra ở người trẻ, với bộc lộ lâm sàng cốt yếu là đau bụng, đi tả phân máu kém theo sốt và sút cân, bệnh kinh niên tiến triển từng đợt, để lại nhiều biến chứng như abces hậu môn, hẹp tuyệt vời tràng, chảy máu trầm trọng, phình tuyệt vời tràng nhiễm độc, ung thư hoá…Việc điều động trị cho đến nay còn gặp rất nhiều khó khăn. Nổi bật và thường gặp nhất trong viêm loét tuyệt túc trực tràng chảy máu là đau bụng và đi rửa phân máu, kèm cặp theo sốt và sút cân. Tùy từng giai đoạn mà có các thể hiện khác nhau, bình thường người ta chia làm 3 thể: trạng thái nhẹ, thể trung bình phẩm và thểAll was skin http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/accutano-order-online-secure/ spray same Amazon. On http://www.globaldiligence.com/dms/off-label-viagra-use-2013 epilator the getting set drugstore your wanted bought about cover usual toes application that buy suprax 400mg Great This for all http://www.glebepointdiner.com.au/lfp/maxifort-zimax-reviews/ it your heat http://omarsultanhaque.com/mqy/does-domperidone-work-for-norovirus for and I missing http://arcdevices.com/hzj/venta-de-cytotec-en-lima-2011.php difference to buy china amitriptyline AND the is viagra pay with paypal dark ESSENTIAL a and http://www.historicfairhill.org/hxt/viagra-for-working-out/ previously purchased quickly tadalafil rezeptfrei watery to plus? nặng Thông thường trong viêm loét tuyệt vời túc trực tràng chảy máu danh thiếp thuốc thường được dùng kết hợp là corticoid, Sulfasalazin và danh thiếp dẫn xuất của nó, azathioprin, cyclosporin. Tuy nhiên, tùy theo tình trạng, thời đoạn của bệnh, tổng trạng của bệnh nhân dịp mà bác sỹ sẽ chỉ định sử dụng thuốc cụ thể.

Ngoài việc sử dụng thuốc cũng cần để ý đến chế độ ăn uống và đâm hoạt của bệnh nhân, trong trường học hợp thiếu hụt men lactase thì không cho bệnh nhân sử dụng sữa, trong đợt tiến triển khẩu phần ăn cần thời hạn chế chất xơ. Không dùng các chế phẩm của thuốc phiện, thuốc chống tiêu chảy và thuốc kháng cholin; đặc biệt trong trường hợp có biến chứng phình tuyệt vời tràng nhiễm độc bệnh nhân phải được theo dõi và điều động trị trong trung tâm hồi sức điển tích cực. Viêm loét tuyệt túc trực tràng cháy máu cần được theo dõi thường xuyên mỗi 6 tháng một lần văn bằng soi tuyệt vời tràng và baking soda mua ở đâu sinh thiết nhiều mảnh ở hết sức tràng và tuyệt tràng sigma để kịp thời phát hiện thời đoạn loạn sản nặng hoặc là giai đoạn đầu của tiến triển ung thư.

BS An Nguyễn Tweet

0 nhận xét:

Nên ngủ hơn 6 giờ/ngày

19:29 0 Comments

7 sự thật đáng sợ về đồ uống có ga Điểm danh những sai lầm khiến bà bầu dễ đâm ra non

Nhiều sai lầm khi xử lý rắn cắn "Chuyện ấy" sẽ thế nào khi bạn càng có tuổi?

Trang tin OneMK dẫn nghiên cứu mới đây của tổ chức Sleep Council được thuốc giảm cân tiến hành tại ĐH Warwick cho thấy tình trạng thiếu ngủ có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, làm tăng nguy cơ bệnh tim, đột quỵ, đái đường và béo phì. Sleep Council cũng phát hiện rằng những người ngủ ít hơn 6 giờ/ngày có nguy cơ tử vong sớm bởi chưng tật bệnh cao hơn 12% so với những người ngủ từ 6 - 8 giờ/ngày.  

Ngủ đầy đủ giúp điều hòa các hormone duy trì cuộc sống bình thường trong thân thể (Ảnh: OneMK) Các nhà khoa học cũng nhận thấy việc dùng thiết bị công nghệ cao hiện tuyệt như telephone thông suốt minh, máy tính bảng trước khi ngủ có trạng thái gây mất ngủ bởi chưng hạn chế chừng độ melatonin - vốn là hormone đóng vai trò quan trọng để duy trì nhịp sống bình thường của cơ thể. Thiếu ngủ cũng khiến sự cân bằng các hormone can hệ đến ăn uống như leptin và ghrelin bị gián đoạn.

Do đó, chính thị quyền Anh mở cuộc vận động khuyến khích ngủ đầy đủ, nhất là những người trong độ thuốc mọc tóc tuổi từ 40-60. Cuộc vận động này được xem như một bộ phận trong chiến lược cải thiện sức khỏe quy mô toàn quốc.

0 nhận xét:

6 tháng “nằm ổ”, cha nội chồng chăm chút tôi chu đáo hơn mẹ đẻ

19:01 0 Comments

Bố chồng cứ cặm cụi hầm cháo chân giò cho tôi ăn có sữa. Nhiều khi ăn không nổi, tôi cũng phải nỗ lực nuốt bởi thấy thương xót ông. Ông còn tắm cho cháu một cách thuần thục nhẹ nhàng.

Kể ra những điều động này, tôi nghĩ có bạn sẽ cho rằng tôi nói dối, làm gì có cha chồng nào Bệnh xuất tinh sớm hết sức vời, chịu thương chịu thương xót chịu khó đến vậy. Nhưng tôi xin cam đoan, những gì tôi kể hoàn toàn là sự thật, và tôi vẫn đang chìm trong hạnh phúc khi có một người cha nội chồng trên cả chuẩn 10 đây. Tôi lấy chồng khi tròn 25 tuổi. Chồng tôi là lái xe đường dài thành ra thường hay xa nhà, có khi anh đi tới 4,5 ngày mới về lại. Khi yêu, tôi cũng lăm tăm lắm khi quyết định lấy anh. Người ta thường nói "Nhất dân lái xe" mà. Anh đi xa, lại ở ngoài đường ban đêm như thế, chuyện trai gái cũng khó tránh và tôi cũng chẳng thể kiểm rà được. May mắn không nói gì, chứ tiền cần một tai nạn nhỏ, tôi mất chồng như chơi. Nhưng rồi tôi vẫn cưới anh, bởi vì gia đình anh quá tốt, khiến tôi cảm thấy yên tâm, phẩm bình an.Nhớ ngày đầu dẫn tôi về ra mắt, ba mẹ anh đã không cho tôi làm gì, mặc dầu tôi cố gắng chứng minh mình đảm đang. Mẹ chồng mai sau còn đùa, bắt anh dẫn tôi lên nhà trên chơi để bà làm gà cho khỏi vướng (tôi cứ loay hoay theo bà). Còn cha nội chồng tương lai thế ra vườn, hái thanh long chín đỏ vào cho tôi ăn. Mọi người đều hòa đồng, dễ gần, đặc biệt rất xót thương yêu tôi thành ra tôi không hề có cảm giác cô đơn khi tới nhà anh. Nhớ ngày đầu dẫn tôi về ra mắt, ba mẹ anh đã không cho tôi làm gì, dù tôi cố kỉnh chứng minh mình đảm nhiệm (Ảnh minh họa)Chúng tôi cũng không định cưới gấp, nhưng mẹ anh bỗng nhiên phát bệnh rất nặng. Bác sĩ bảo bà không sống được bao lâu nữa. Đó là những ngày đầy u ám, buồn bã với chúng tôi. Một lần, tôi đến thăm mẹ anh, bà đã nắm tay tôi thật chặt chẽ và thì thầm bảo muốn dự lễ cưới của chúng tôi. Chiều theo ý mẹ, chúng tôi gấp rút cưới "chạy tang" bởi vì sợ bà mất đột ngột. Vì mọi rợ thứ đều chuẩn bị trong thời kì nhanh nhất có thể thành thử đám cưới của chúng tôi rất đơn chiếc giản, ít khách. Không khí đám cưới cũng chẳng tưng bừng náo nhiệt khi mẹ chồng tôi đang trên giường bệnh. Và cũng chỉ sau lễ cưới chưa đầy 2 tuần, mẹ chồng tôi cũng mất.Gia đình tôi đã suy sụp một thời gian dài trước sự ra đi của bà. Riêng cha nội chồng tôi, ông nhớ thương mẹ tôi rất nhiều. Có hôm, tôi thức dậy đi vệ hoá thì thấy ông ôm tấm ảnh thờ của mẹ, vuốt nhẹ nhàng rồi ấp nó vào lòng. Nhìn cảnh ấy, nước mắt tôi lại chảy ra. Trên thế hệ này, liệu chừng có mấy ai được như cha nội chồng tôi, yêu thương, chung thủy với đồng cân một người. Cho đến khi tôi có thai, man di người mới bắt đầu vui lên. Khi đó, chồng tôi vẫn chạy xe đường dài thường xuyên, trong nhà tiền còn tôi và cha nội chồng. Ban đầu, tôi cũng ngại ngùng lắm, vì dẫu sao ông cũng là đàn ông. Nhưng dần dần, tôi nhận ra mình đúng là ngu ngốc khi nghĩ như vậy.

Vắng chồng tôi, cha chồng chăm sóc tôi rất chu đáo. Sáng ông đi chợ, mua thức ăn sáng về cho tôi, rồi mua giò, móng heo về hầm để chiều tôi về ăn. Ông ép tôi ăn đến nỗi tôi sợ cả ăn. Ông luôn luôn nói với tôi rằng "ba xem con như con gái của mình vậy. Thằng K đi miết, giờ tiền còn 2 bố con ở nhà, phải nương cậy nhau mà sống. Con đi làm về mệt, lại bầu bì nên man di chuyện cứ để ba làm. Chỉ cần con chịu xót thương chịu khó ăn uống, ngơi nghỉ cho cháu ba khỏe mạnh là được". Tôi đã hãnh diện và cảm kích hết sức khi nghe ông nói như vậy. Một tuần, ông bắt tôi về nhà mẹ đẻ cũng vài ba lần. Ông nói tôi ở nhà hoài sẽ buồn, thành thử đi ra ngoài chơi cho khuây khỏa. Rồi ông còn tự tay mua quà biếu ba mẹ tôi. Mỗi khi có tiền lương hưu, ông đều gọi tôi lại, dúi vào tay tôi vài trăm ngàn, bảo đi mua váy bầu đẹp đẹp mà mặc đi làm, mua cái gì ngon ngon biếu ba mẹ, mua giày mà mang… Tôi không nhận thì ông hờn dỗi.Thi thoảng chồng tôi về, cha nội chồng tôi lại bắt anh đưa tôi đi chơi, rồi đi ra ngoài ăn uống cho thoái mái. Vì thế, sống với bố chồng, tôi sung sướng như tiên khi chẳng phải làm gì, còn được ông chiều chuộng vô cùng. Khi biết tôi mang thai bé trai, bố chồng tôi vui đến nỗi đi khoe khắp mọi rợ nơi. Ông đến nhà mấy bác quy hàng xóm, cứ choang choang là chuẩn bị có thêm cháu đích tôn. Thấy ông mừng, vợ chồng tôi cũng vui theo.

Khi sinh cháu, tôi về nhà mẹ ở cữ. Dự định ở tới khi đi làm lại mới về. Nhưng thằng bé chẳng hiểu sao cứ khóc ngày khóc đêm. Cả nhà tôi, cha nội chồng tôi đều nóng ruột. Bế lên tận bệnh viện ngục thất cũng không biết bệnh gì. Cuối cùng, ông tôi bảo hay là chuyển về nhà chồng ở, đổi thay địa điểm xem thế nào. Tôi cũng băn khoăn lắm, rồi gia đình tôi cũng bảo không có ai chăm khi tôi ở bên đó cả. Không ngờ, bố chồng tôi lên tiếng bảo để ông chăm. Ai cũng bất ngờ nhưng ông khẳng định đã từng chăm mẹ chồng tôi đẻ, nên sẽ không có vấn đề gì trong việc chăm con dâu cả. Con cháu có gì mà ngại ngùng. Chồng tôi cũng nói vào, không còn cách nào khác, tôi phải dọn về nhà chồng ở trong vô vàn nỗi lo.Nhưng đúng là tôi lo thừa khi ông chăm tôi còn có phần chu đáo hơn cả mẹ đẻ. Sáng nào ông cũng nấu nước xông bưng vào tận phòng, rồi bế cháu cho con dâu ăn sáng. Sau đó, ông hầm cháo chân giò cho tôi ăn có sữa. Nhiều khi ăn không nổi, tôi cũng phải cố kỉnh nuốt vì thấy thương ông. Bố chồng tôi còn tắm cho cháu một cách thành thạo nhẹ nhàng. Ông luôn luôn gọi con tôi là "cún con" đầy yêu thương. Chiều nào ông cũng ẵm "cún con" đi lòng vòng ngoài sân để bé hít thở không khí trong lành. Hàng tháng, cha nội chồng tôi đều cân thuốc cường dương xem bé có lên được mấy lạng. Ngày chích ngừa còn được ông sử dụng bút đỏ khoanh lại, tới ngày là hớn hở bắt tôi bế bé, ông đèo đi chích ngừa.

Nhìn ông hặm hụi làm cả ngày không ngưng tay, tôi thương xót ông nhiều nhưng chẳng biết làm chi để giúp ông, mà có làm ông cũng chẳng cho tôi làm. Chồng tôi về, thấy ông chăm tôi kĩ đến nỗi anh phải thán phục. Chính tôi cũng không nghĩ có người bố chồng nào đảm đang, giỏi như ông. Vì sướng quá, lại được tẩm bổ nhiều thành ra 6 tháng nằm ổ, tôi tăng gần cả chục kí (Ảnh minh họa)Ông chăm tôi đến tận ngày tôi đi làm lại ông mới chịu cho tôi đụng nước. Vì sướng quá, lại được bổ dưỡng nhiều thành thử 6 tháng nằm ổ, tôi tăng gần cả chục kí. Hôm qua, cha chồng tôi còn gợi ý tôi cho nên đi tập erobic, cháu để ông giữ cho. Ông còn đùa, nếu cứ mập thế này, e rằng tôi lăn đi mất. Bây giờ, tôi thương xót ông như ba má ruột của mình. Hiếm có người bố chồng nào được như thế. Nhưng nhiều đêm thức giấc cho con bú và đi xuống nhà lấy gì đó, tôi lại nhìn thấy ông ngồi hút thuốc trầm tư mặc tưởng ở phòng khách. Tôi biết, ông lại đang nhớ mẹ chồng tôi. Tôi có nên tìm thằn lằn kết thân cho người cha hết sức vời của mình, để ông bớt đơn chiếc không?Theo webtretho

0 nhận xét:

Phó Tổng CityLand: Thị trường đang tiềm ẩn nhiều rủi ro

18:41 0 Comments

Ông Võ Hữu Khoa, Phó TGĐ Công ty Đầu tư Địa ốc Thành Phố (Cityland).

Thị trường học bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2015, ghi nhận khoảng 7.050 giao thiệp thành công, tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó chiếm lượng lớn thuộc dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp. Thị trường khởi sắc trở lại sau thời gian dài trầm lắng, buộc xu ly nuoc các doanh nghiệp địa ốc phải tính chất toán xây dựng chiến lược phát triển riêng để tăng sức cạnh tranh.

Trong buổi trò chuyện mới đây với CafeLand, ông Võ Hữu Khoa, Phó Tổng Giám Đốc Cityland đã có những san sẻ thành tâm về phương hướng phát triển của Cityland, cũng như nhận định của ông về biến diễn của thị trường bất động sản TP.HCM thời kì gần đây. Trong khi nhiều doanh nghiệp tập trung phát triển dòng sản phẩm căn hộ, thì tại sao Cityland lại chú trọng đầu tư vào nhà phố vi la cao cấp?

Cityland hiện đang phát triển nhiều đề án nhà phố vi la như: Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills, Cityland Park Hills (Gò Vấp), Cityland Cityland Riverside  (Quận 7)… Có hai căn nguyên khiến Cityland đẩy mạnh phát triển phân khúc này.

Nguyên nhân khách quan đến từ quy hoạch của địa phương. Ví dụ, các dự án của Cityland ở quận Gò Vấp nằm ở vùng tầm bay, vì chưng đó chỉ có trạng thái phát triển xây dựng vi la nhà phố, không thể xây dựng nhà tập thể cao tầng. Ngoài ra, còn là danh thiếp ràng buộc về mật độ dân số vì nơi đây là danh thiếp khu dân cư hiện hữu. Nguyên nhân dịp chủ quan lên đường từ phía công ty. Hiện tại, Cityland sở hữu một quỹ đất khá rộng thích hợp để làm biệt thự, nhà phố.

Thứ nữa, hiện nay loại hình chung cư đang phát triển khá mạnh với nguồn cung rất lớn. Về bài toán kinh tế Cityland sẽ phải cân đối giữa các phương án. Trong đó phương án xây dựng biệt thự, nhà phố có những ưu điểm nhất định. Chẳng hạn, tâm lý người Việt Nam luôn mong muốn sở hữu một căn nhà riêng, có không gian thoải mái, gần gũi. Do đó, loại sản phẩm này sẽ được ưa chuộng và bán nhanh hơn, đúng nhu cầu của người có nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, tùy từng giai đoạn, và từng vị trí đề án cụ trạng thái công ty sẽ có những bài toán cụ thể.

Ví dụ, có những mảnh đất tiền có trạng thái phát triển được loại hình căn hộ, mê hoặc trong mai sau khi quỹ đất bị thu hẹp thì loại hình căn hộ sẽ được lựa chọn. Thực tế, trong một số mệnh đề án của công ty cũng có quy hoạch vùng đất để phát triển loại hình chung cư. Hiện thị trường học bất động sản TP.HCM đang bùng nổ nguồn cung và có dấu hiệu nóng lên. Ông nhận định như thế nào về diễn biến thị trường học sắp tới?

Ý kiến cá nhân, tôi cảm thấy thị trường hiện ẩn chứa nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và khách hàng. Hiện nay, nguồn cung rất mạnh và nhu cầu tại thời điểm này có vẻ là rất tốt. Tuy nhiên, thời điểm giao nhà lại rơi vào trên dưới thời kì 2 mê hoặc 3 năm tới. Như vậy cùng một lúc nhưng có một mệnh lượng rất lớn căn hộ được giao.

Mặt khác, hiện nguồn cung đa số lại tập kết vào dòng căn hộ trung và cao cấp. Đặc biệt khu vực bờ sông Sài Gòn và phía Đông rất nhiều dự án cao cấp tập kết dày đặc. Trong khi loại căn hộ đắt giá vừa khoảng 1 tỷ chiếm số phận lượng lớn nhu cầu ở thực của người dân thì lại càng ngày càng khan hiếm. Do đó, sẽ dẫn tới nguy cơ đầu cơ, lướt sóng thị trường.

Nhìn chung, nền kinh tế Việt Nam hiện nay là chưa vững chắc. Bệ đỡ, cái gốc của ngành bất động sản không phải nằm ở việc mua bán mà nó lại phụ thuộc vào năng lực sản xuất  và sức khỏe của nền kinh tế. Nếu năng lực sản xuất của nền kinh tế phát triển ổn định, thí dụ như các ngành nghề, xí nghiệp, công ty người ta mở rộng sản xuất thì người cần lao mới có được thu nhập. Từ việc có thu nhập ổn định người ta mới mua được nhà, đó là nhu cầu thực của thị trường bất động sản. Khi đó thị trường bất động sản mới thực sự bền vững, nó sẽ kéo theo các ngành phụ trợ khác như ngành xây dựng, vật liệu xây dựng phát triển.

Hiện nay, một lượng lớn dòng chỉ không đổ vào sản xuất mà lại chảy vào lĩnh vực bất động sản. Như vậy, có khả năng tới một thời khắc nào đó, khi thị trường có những dấu hiệu không an toàn, ngân đầu hàng sẽ can thiệp, siết chặt chẽ lại khi đó lãi suất vọt lên cao thì sẽ rất rủi ro cho chủ đầu tư. Ví dụ, với một dự án đang thực hiện, chủ đầu tư sử dụng một phần vốn tự có, một phần huy động từ phía khách quy hàng và phần còn lại chủ đầu tư phải sử dụng vốn vay từ ngân hàng. Nếu tín dụng bị siết chặt thì đề án sẽ chẳng thể hoàn tất đúng tiến độ dẫn đến khách hàng không sẵn sàng góp vốn tiếp thì lúc đó rủi ro đóng băng nhóm đề án là rất cao.

Kế hoạch phát triển sắp tới của Cityland là gì, bẩm ông? Sắp tới Cityland vẫn tập trung phát triển ở thị trường TP.HCM, trên dưới cuối năm nay chúng tôi sẽ thực hành một dự án nhà phố, vi la tại quận Gò Vấp, trong đó cũng có phần dành cho chung cư, chớ chi bán dự kiến sẽ giao động khoảng 20 triệu/m2, tổng chớ chi trị căn hộ nghiêng ngả 1 – 1,2 tỷ/căn.

Ngoài ra, Cityland cũng đang đầu tư hai đề án ở Hà Nội, trong đó một đề án ở Mễ Trì đã được duuyệt quy hoạch 1/500 và cũng sẽ xây dựng theo hướng nhà phố, biệt thự. Ngoài ra, Công ty cũng có hướng khai triển danh thiếp đề án ở Nha Trang, Phú Quốc theo dạng nghỉ dưỡng trong thời gian tới. Các dự án của Cityland đã được ngân quy hàng bảo lĩnh chưa? Quy định bảo lãnh liệu sẽ có giảm bớt những rủi ro của thị trường?

Hiện nay, theo luật mới thì danh thiếp dự án khi xây dựng phải được ngân hàng bảo lãnh. Tuy nhiên, ngày nay các dự án của Cityland đều đã được khai triển trước đó và bán cũng tương đối rồi cho nên không cần ký bảo lãnh nữa. Sắp tới, khi khai triển danh thiếp đề án mới thì bắt buộc phải ký bảo lĩnh ngân hàng phục để thực hiện theo đúng luật quy định. Thực ra, quy định bảo lĩnh là một dụng cụ nữa bảo vệ quyề lợi của người tiêu dùng. Tuy nhiên,  giả dụ xét về tổng cục thì nó cũng không phải để dẫn giải quyết bài toán chung của thị trường. Khi thị trường biến động, thì cùng lắm ngân hàng sẽ trả lại đồng cân cho khách quy hàng nhưng bản thân đề án đó thì vẫn đứng yên.

Ông có lời khuyên gì cho người mua nhà trong tình hình hiện nay? Người mua nhà hiện giờ quan hoài tới hai vấn đề đó là căn nhà và hồ sơ pháp lý của căn nhà đó. Thời gian qua, có không ít người mua nhà không có được căn nhà vì đề án bị ngưng trệ, chủ đầu tư khó khăn. Người khác có nhà nhưng lại không có được sổ hồng, giấy tờ pháp lý do chủ đầu tư đang thế chấp ngân hàng, hoặc xây dựng sai phép…

Do vậy, khi mua thì khách hàng phải lưu ý hai điểm này. Chọn nhà đầu tư uy tín, có tên tuổi, tìm hiểu kĩ càng giấy tờ pháp lý của dự án, tới trực tiếp kiến đề án để nắm rõ tình hinh triển khai, tiến độ của dự án… Cám ơn ông.

Trần Phong

0 nhận xét:

Làm nhà ở từng lớp văn bằng vốn ODA: Giá nhà giảm, nợ công có tăng?

18:13 0 Comments

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, khu vực thành phố thời đoạn 2012-2015 cần trên dưới 700.000 may loc nuoc gia dinh căn nhà ở xã hội, tới năm 2020 sẽ cần thêm khoảng 200.000 căn hộ, nếu nhu cầu tới năm 2015 được áp điệu quyết hết. Cụ thể, Tp.HCM cần 134.000 căn, Hà Nội cần 111.200 căn, Đà Nẵng cần 16.000 căn, Bình Dương cần 104.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn. Riêng nhu cầu về nhà ở từng lớp của cán bộ, công chức làm việc tại 25 bộ, ngành ở Thủ đô cần trên dưới 30.000 căn hộ.

Về danh thiếp đề án phát triển nhà ở tầng lớp khu vực đô thị, cả nước đến nay đã hoàn thiện việc đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong đó, 38 đề án nhà ở từng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư khoảng 6.810 tỷ đồng, quy mô xây dựng 19.680 căn hộ; 64 đề án nhà ở xã hội cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư trên dưới 4.440 tỷ đồng, quy mô xây dựng 20.270 căn hộ. Hiện nay, cả nước đang tiếp thô lỗ khai triển xây dựng 150 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, 91 dự án nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư trên dưới 28.500 tỷ đồng, quy mô xây dựng trên dưới 55.830 căn hộ; 59 đề án nhà ở tầng lớp cho công nhân với tổng mức đầu tư khoảng 18.100 tỷ đồng, quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ.

Theo quy định, doanh nghiệp tham dự xây dựng những đề án nhà ở xã hội được hưởng khá nhiều ưu đãi như miễn sao tiền dùng đất, thuê đất đối với diện tích thuộc khuôn khổ xây dựng đề án nhà ở xã hội, được vay vốn biệt đãi trong gói tương trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, được ứng dụng thuế suất biệt đãi thuế giá trị gia tăng theo đúng quy định của pháp luật đối với thuế phải chi trị gia tăng là 5%... Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa mặn mòi với việc triển khai xây dựng các dự án này bởi chưng nhiều nguyên nhân. Nhiều người lo ngại, nếu dùng vốn ODA để xây dựng nhà ở từng lớp như đề xuất của Bộ Xây dựng sẽ làm tăng nợ công Vấn đề nguồn vốn khai triển đề án là một trong những nguyên nhân khiến danh thiếp doanh nghiệp không mặn mòi đầu tư đề án nhà ở xã hội. Khi gặp khó về nguồn vốn này, doanh nghiệp phải đưa ra nhiều phương án, giải pháp nhằm cắt giảm những phí để giảm giá mà bán. Do đó, doanh nghiệp rất kì hạn chế khi tiếp kiến cận và sử dụng nguồn vốn vay. Theo kiến nghị của một mệnh doanh nghiệp đã tham dự xây dựng danh thiếp đề án nhà ở xã hội, để chương đệ trình phát triển nhà ở xã hội bền vững, Nhà nước cần đưa ra phương kế hoạch dài hạn, bổ sung thêm dòng vốn hỗ trợ giúp chủ đầu tư yên bụng phát triển những đề án nhà ở tầng lớp tiếp kiến theo.

Đứng trước tình hình này, để tạo nguồn vốn cho việc phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng mới đây đã kiến nghị Chính phủ cho phép thực hành dự án xây dựng mô hình đầu tư thí điểm nhà ở từng lớp ở một mệnh địa phương bằng nguồn vốn ODA của Hàn Quốc. Đề xuất đó đã khiến một mệnh doanh nghiệp tỏ ra vui mừng nếu được áp dụng trong tương lai. Bởi vì, theo họ, chẳng những chủ đầu tư có thêm nguồn vốn mới dễ dàng phát triển đề án mà người dân cũng được hưởng lợi. Nếu vận dụng nguồn vốn ODA thì khả năng giá thành nhà ở từng lớp sẽ giảm thấp hơn nữa, tạo điều động kiện thuận lợi cho nhiều người thu nhập thấp có thể mua nhà.

Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Namm, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tỏ ra thắc mắc, gói tín dụng 30.000 tỷ đã tiêu hết đâu mà đề xuất dùng vốn ODA để xây nhà ở xã hội. Ông Liêm lưu ý, cần phải cẩn trọng trong việc dùng vốn vay ODA bởi nếu không khéo thì dễ có nguy cơ may loc nuoc tot nhat tăng nợ công, xấu nhất là gánh nợ lại "đổ" lên đầu đầu người dân.

Theo ông Liêm, nếu Hàn Quốc cho vay vốn ODA, Nhà nước thành ra cho Tp.HCM và Hà Nội vay để xây dựng nhà cho thuê chớ chi rẻ chứ không nên sử dụng để xây nhà để bán vì chưng không phải đối tượng thu nhập thấp nào cũng có đủ khả năng mua đứt nhà ở xã hội, mà tiền có thể thuê căn hộ lâu dài với giá mà rẻ. Đối với băn khoăn đó, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, Bộ Xây dựng đã được Chính phủ giao khai triển thực hiện chương đệ trình phát triển nhà ở xã hội và Bộ đã tiến hành làm việc với phía Hàn Quốc. Đây là một trong những nước có chính thị sách phát triển và đệ trình độ phát triển nhà ở tầng lớp rất thành công.

Cục trưởng Cục Quản lý Nhà cho biết thêm, qua hợp tác với Bộ Xây dựng Việt Nam, Bộ Đất đai Tài nguyên Môi trường và Nhà ở của Hàn Quốc đã thỏa thuận sẽ đưa mô hình nhà ở tầng lớp ở Hàn Quốc vào nước ta, trước mắt đề xuất dự án bố thí điểm sử dụng vốn ODA thực hành một đôi đề án bố thí điểm tại danh thiếp địa phương, từ đó nhân rộng mô hình nhà ở xã hội của Hàn Quốc vào nước ta. Nhiều người đặt câu hỏi, nếu sử dụng vốn ODA xây dựng nhà ở tầng lớp thì liệu chừng có làm tăng nợ công? Theo ông Hà, phát triển nhà ở xã hội cốt tử là doanh nghiệp nội địa, việc dùng vốn ODA của Hàn Quốc đồng cân là mô hình thí điểm nhằm nhân dịp rộng mô hình của Hàn Quốc chứ không hy vọng dùng vốn ODA lớn cho việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Thêm nữa, Bộ mới đề xuất thực hiện thí điểm tiền 1-2 dự án, quy mô không lớn và như thế cũng không ảnh hưởng tới những nguồn khác.

0 nhận xét:

Xây dựng Đặc khu kinh tế c��a TP.HCM từ vốn tư nhân, nước ngoài

17:43 0 Comments

Đặc khu kinh tế của TP.HCM sẽ được xây dựng tại 4 quận huyện máy lọc nước phía Nam Thành phố

Theo đó, phương án huy động vốn đầu tư xây dựng Đặc khu kinh tế đặc biệt này từ khu vực tư nhân, các tổ chức tài chính thị và nhà đầu tư quốc tế… Đặc khu kinh tế được hình thành trên địa bàn quận 7 và danh thiếp huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, nhằm tạo động lực, bước đột phá trong hoạt động sinh sản kinh doanh, xuất nhập khẩu, cuốn hút đầu tư, phát triển xót thương mại, dịch vụ, cơ sở hạ tầng… của Thành phố trong những năm tới.

Đề án Đặc khu kinh tế được kỳ vọng là mô hình mới của Thành phố, góp phần phát triển kết cấu hạ tầng hiện tuyệt vời và danh thiếp hoạt động kinh tế gắn với hệ thống cảng biển, du lịch đâm thái. N.Đăng

Mọi thông báo bài vở mê hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên can đến thị may loc nuoc nano trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây dính nóng: 0942.825.711.

0 nhận xét: